Fortune Orb는 이렇게 동작합니다
대부분의 계산기는 숫자 하나를 내놓고 믿으라고 합니다. 여기서는 연도별 표, 넣은 돈과 불어난 돈, 그 바탕이 된 가정까지 계산 전체를 보여줍니다.
숫자가 머무는 곳
브라우저 안에
모든 결과는 기기에서 계산되며, 로그인해서 저장하지 않는 한 입력한 내용은 기기 밖으로 나가지 않습니다. 연결이 불안정해도 동작합니다.
링크 안에
입력값은 페이지 주소에 담깁니다. 링크를 공유하면 똑같은 시나리오가 열립니다.
계정 안에
로그인해서 직접 저장하기로 한 것만 담깁니다. 시나리오와 대시보드의 프로필이며, 프로필은 매일 밤 한 번 읽어 순자산을 기록합니다.
내 정보
- 저장하는 것
- Google에서 받는 이름, 이메일, 프로필 사진. 그리고 직접 저장한 시나리오, 프로필, 포트폴리오입니다.
- 요구하지 않는 것
- 계좌번호, 주소, 신분 정보는 요구하지 않습니다. 은행 계좌 연동은 초대 전용이며 언제나 선택입니다.
- 삭제하기
- 시나리오는 '저장한 시나리오'에서, 프로필 전체는 내 프로필 페이지에서 지웁니다. 숨김 처리가 아니라 즉시 삭제되며, 프로필을 지우면 순자산 기록도 함께 사라집니다.
계산 방식
- 투자
입력한 수익률로 연 1회 복리로 굴립니다. 한 해 중간에 넣은 돈은 그 해에 머문 만큼의 수익을 받습니다.
- FIRE
계좌마다 인출 가능 연령을 그대로 지킵니다. 모든 금액은 현재 가치로 보여줍니다.
- 주택 구입
저축과 집값이 모두 1년에 한 번씩 오릅니다. 오른 집값의 다운페이먼트를 저축이 처음 넘는 해가 답입니다.
- 모기지
표준 월 원리금균등상환입니다. 재산세, 보험료, HOA는 대출에 섞지 않고 옆에 따로 보여줍니다.
- DTI
투자와 임대 소득은 대출 기관의 일반 관행대로 75%만 인정합니다.
- 주택 순자산
집값 상승은 달 단위로 반영하고, 대출 상환액은 양도차익에 넣지 않습니다.
입력하신 가정 위에 세운 추정입니다. 실제 수익률과 금리는 달라지고 대출 기관마다 기준이 다릅니다. 중요한 결정은 전문가와 확인하세요.